Former Rhyl & District Rugby Club
Waen, Rhuddlan
YMGYNGHORIAD CYN CAIS: Gorffennaf / Awst 2023
Cynhelir yr ymarfer ymgynghori hwn yn unol â gofynion Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Gweithdrefn Rheoli Datblygu) (Cymru) 2012.
Fel Cais Cynllunio Mawr, bydd ymgynghoriad ag ymgyngoreion statudol a thrigolion lleol yn digwydd trwy’r Cyfnod Ymgynghori Cyn Ymgeisio gorfodol o 28 diwrnod.
Mae'r dudalen we hon yn rhoi cefndir i'r cynnig, a gellir anfon copïau caled o ddogfennau drafft drwy'r post os oes angen.
PRE-APPLICATION CONSULTATION: July / August 2023
This consultation exercise is carried out as required by the town and country planning (development management procedure) (Wales) order 2012.
As a Major Planning Application, consultation with statutory consultees and local residents will occur through the mandatory 28 day Pre-Application Consultation Period.
This web page provides a background to the proposal, hard copies of draft documents can be sent out by post if required.
Y Defnydd Presennol / The Existing Use
Roedd hen safle Clwb Rygbi’r Rhyl a’r Cylch, sydd mewn cyflwr gwael, unwaith yn ganolbwynt bywiog i selogion rygbi lleol, gan ddenu nifer sylweddol o drigolion a chefnogwyr lleol, chwaraewyr, swyddogion, a chefnogwyr ar ymweliad.
Mae'r safle, sydd wedi'i leoli ar y ffordd B5429 sy'n cysylltu Rhuddlan â'r A55, mewn ardal wledig dawel a phrydferth wedi'i thirlunio, ac mae wedi'i amgylchynu gan fryniau gwyrddlas a choetiroedd aeddfed wedi'u hamgylchynu gan ffermydd swynol. I’r dwyrain, mae cefndir golygfaol Y Foel a Mynedd y Cwm yn creu gorwel trawiadol, tra bod y gorllewin yn cynnig golygfeydd syfrdanol o fynyddoedd Cymru. Mae coetir trwchus a llwybr cerddwyr Llwybr Clwyd yn fframio ffin ddeheuol y safle, gan sicrhau preifatrwydd ac ymdeimlad o neilltuaeth.
Mae'r lleoliad yn agos at gyrchfannau twristiaid enwog, gan gynnwys Dyffryn Clwyd, sydd wedi'i ddynodi'n Ardal o Harddwch Naturiol Eithriadol, Parc Cenedlaethol Eryri, a threfi hanesyddol fel Dinbych, Rhuthun, Conwy, a Llandudno. Yn ogystal, mae trefi glan môr cyfagos y Rhyl a Phrestatyn yn cynnig traethau tywodlyd a gweithgareddau hamdden. Mae’r rhanbarth yn cynnig llu o weithgareddau awyr agored, gweithgareddau cefn gwlad, ac atyniadau i’w harchwilio, gyda chestyll a gerddi ymhlith yr uchafbwyntiau.
Yn strategol, mae mynediad rhagorol i'r safle. Mae'n daith fer mewn car o ffordd ddeuol yr A55, llwybr mawr sy'n cysylltu Gogledd Cymru â Gogledd Orllewin Lloegr. Tra bod cysylltiadau trafnidiaeth gyhoeddus ar gael gerllaw Rhuddlan a Llanelwy, gyda chysylltiadau rheilffordd yn y Rhyl, rhagwelir y bydd ymwelwyr yn teithio i’r safle yn bennaf mewn car, fodd bynnag mae’n hynod debygol y bydd gwesteion yn gadael eu cerbydau ar y safle yn ystod eu harhosiad, gan ymgolli eu hunain. yn y gweithgareddau a'r amwynderau sydd ar gael yn yr ardal gyfagos megis llwybrau cerdded poblogaidd.
Mae aneddiadau cyfagos Rhuddlan a Llanelwy yn darparu ystod o wasanaethau ac amwynderau y mae pobl ar eu gwyliau hunanarlwyo yn gofyn amdanynt yn aml, gan gynnwys archfarchnadoedd, siopau annibynnol, tafarndai, bwytai (fel Gwesty Cae Mor), siopau cludfwyd, a gorsafoedd petrol.
Gyda chynllunio a hyrwyddo gofalus, mae gan y safle'r potensial i ddod yn gyrchfan y mae galw mawr amdano, gan ddenu ymwelwyr i ymgolli yn y rhyfeddodau naturiol cyfagos a mwynhau arhosiad cofiadwy. Mae'r ymgeiswyr eisoes yn gweithio ar gynlluniau marchnata ochr yn ochr â'r rheolwr prosiect busnes er mwyn parhau i dyfu'r busnes gwledig.
The former Rhyl and District Rugby Club site, which is in a state of disrepair, was once a vibrant hub for local rugby enthusiasts, drawing in a significant number of local residents and fans, players, officials, and visiting supporters.
The site, situated on the B5429 road connecting Rhuddlan to the A55 sits in a tranquil and picturesque rural landscaped area, and is surrounded by rolling green hills and mature woodlands punctuated by charming farmsteads. To the east, the scenic backdrop of Y Foel and Mynedd Y Cwm creates a impressive skyline, while the west offers breathtaking views of the Welsh mountains. Dense woodland and the Clwydian Way walker’s route frame the site’s southern border, ensuring privacy and a sense of seclusion.
The location enjoys close proximity to renowned tourist destinations, including the Vale of Clwyd, designated as an Area of Outstanding Natural Beauty, the Snowdonia National Park, and historic towns such as Denbigh, Ruthin, Conwy, and Llandudno. Additionally, the nearby seaside resorts of Rhyl and Prestatyn offer sandy beaches and recreational activities. The region offers a plethora of outdoor pursuits, countryside activities, and attractions to explore, with castles and gardens among the highlights.
Strategically, the site benefits from excellent access. It is a short drive from the A55 dual-carriageway, a major route connecting North Wales with North West England. While public transport connections are available nearby Rhuddlan and St Asaph, with rail connections at Rhyl, it is anticipated that visitors will predominantly travel to site by car, however it’s extremely likely that guests will leave their vehicles on-site during their stay, immersing themselves in the activities and amenities available within the surrounding area such as popular walking routes.
The nearby settlements of Rhuddlan and St Asaph provide a range of services and amenities commonly sought by self-catering holidaymakers, including supermarkets, independent shops, pubs, restaurants (such as the Cae Mor Hotel), takeaways, and petrol stations.
With careful planning and promotion, the site has the potential to become a sought-after destination, enticing visitors to immerse themselves in the surrounding natural wonders and enjoy a memorable stay. The applicants are already working on marketing schemes along side the business project manager in order to keep growing the rural business.
Y Cynnig / The Proposal
Mae'r newid defnydd tir arfaethedig i ddatblygu 25 o unedau gwyliau ynghyd â gwaith cysylltiedig yn yr hen Glwb Rygbi yn gofyn am gymeradwyaeth ar gyfer cynllun arallgyfeirio i gefnogi busnes gwledig.
Anelir y safle at ddarparu ar gyfer y rhai sy'n chwilio am wyliau gwledig a gwyliau 'gwyrdd' yn yr ardal a thwristiaeth gweithgareddau awyr agored cyffredinol, a therapi ail-lenwi, yn ogystal â gorlif ar gyfer gwesteion ychwanegol o'u gwesty presennol a'u hunedau gosod gwyliau, oherwydd yr amrywiaeth o weithgareddau awyr agored y gellir eu mwynhau yn yr ardal (yn ogystal â'r gweithgareddau ar y safle).
Byddai’r cynnig mewn sefyllfa dda i ddenu’r farchnad benodol y mae’r mathau hyn o safleoedd yn ei gwasanaethu gan y bydd yn cynnig lleoliad tawel gyda ‘eco-gredentials’ rhagorol a fyddai hefyd o fewn cyrraedd hawdd i lwybrau ac atyniadau’r ardal.
Nod y cynnig yw y bydd y cynllun hwn nid yn unig yn sicrhau hyfywedd masnachol hirdymor Mentrau Cynwyd ond hefyd yn sicr o roi hwb i’r economi leol.
Bydd rheoli a chynnal a chadw'r unedau glampio yn creu cyflogaeth leol gan ddarparu cyfleoedd gwaith tymor hir a thymor byr.
Gwneir pob uned glampio yn arbennig i ofynion yr ymgeisydd gan ddefnyddio crefftwaith traddodiadol a daw'r deunyddiau oddi wrth grefftwyr a chyflenwyr lleol.
Tra bod y safle eisoes wedi ei sgrinio'n dda, bwriedir plannu ychwanegol i sgrinio'r unedau unigol i ddarparu encil gwledig preifat a heddychlon ac annog cynefinoedd newydd i fywyd gwyllt lleol ac i gynyddu bioamrywiaeth y safle.
Mae’r hen safle RRC, yn safle anniben, wedi’i fandaleiddio, sy’n eiddo i berchnogion busnesau lleol sy’n rhedeg a rheoli cwmni gwyliau ac arlwyo’n llwyddiannus a fydd yn ei chael hi’n anodd cynnal incwm byw yn seiliedig ar y gwerth hwn yn unig oherwydd problemau presennol yr economi. wynebu. Eu dyhead a’u bwriad yw creu profiad gwyliau unigryw ynghyd â rhedeg y busnesau presennol o ddydd i ddydd, gan gynhyrchu mwy o incwm a chynorthwyo i reoli tir cynaliadwy parhaus ar y safle.
Mae trawsnewid y clwb rygbi yn safle gwyliau yn ychwanegu amrywiaeth at arlwy twristiaeth Sir Ddinbych. Mae'n darparu opsiwn llety amgen i deithwyr sy'n chwilio am brofiad unigryw, gan ategu gwestai, gwestai bach a meysydd gwersylla presennol. Gall yr arallgyfeirio hwn ddenu ystod ehangach o ymwelwyr, gan ddarparu ar gyfer gwahanol ddewisiadau a chyllidebau.
The proposed change of use of land to develop 25 holiday units together with associated works at the former Rugby Club seeks approval for a scheme of diversification in support of a rural business.
The site would be aimed at accommodating those seeking rural holidays and ‘green’ breaks in the area and general outdoor activity tourism, and re – charge therapy, as well as an overspill for additional guests from their existing hotel and holiday let units, due to the range of outdoor pursuits that can be enjoyed in the area (as well as the onsite activities).
The proposal would be well-placed to attract the particular market that these type of sites serve as it will offer a quiet location with impeccable ‘eco-credentials’ which would also be set within easy reach of the routes and attractions in the area.
The aim of the proposal is that this scheme will not only ensure the long-term commercial viability of Cynwyd Enterprises but also will most certainly boost the local economy.
The management and maintenance of the glamping units will create local employment providing long- and short-term job opportunities.
Each glamping unit is made bespoke to the applicants requirements using traditional craftsmanship and the materials are sourced from local craftsmen and suppliers.
While the site is already well screened, additional planting is proposed to screen the individual units to provide a private and peaceful rural retreat and encourage new habitats for local wildlife and to increase the biodiversity of the site.
The former RRC site, is an unused, untidy vandalised site which is owned by local business owners who successfully run and manage a holiday & catering company which will struggle to sustain a living income based solely on this value due to the current problems the economy is facing. Their desire and intention is to create a unique holiday experience along with their day to day running of the existing businesses, generating more income and assist in the continued sustainable land management of the site.
The conversion of the rugby club into a holiday site adds variety to Denbighshire’s tourism offerings. It provides an alternative accommodation option for travellers seeking a unique experience, complementing existing hotels, guesthouses, and campsites. This diversification can attract a wider range of visitors, catering to different preferences and budgets.
Delweddau Enghreifftiol / Example Visualisations
Lawrlwytho Dolenni / Download Links
Gweler isod restr o wybodaeth DRAFFT sydd ar gael i'w lawrlwytho i'w hystyried ymhellach. Sylwch fod y wybodaeth hon yn DRAFFT ac yn amodol ar newid yn dilyn y broses PAC. Dim ond at y diben a fwriadwyd y dylid edrych ar y wybodaeth hon a chaiff ei diogelu gan hawlfraint.
GWYBODAETH GEFNOGOL DRAFFT
Please find below a list of DRAFT information available to download for further consideration. Please note this information is DRAFT and subject to change following the PAC process. This information should only be viewed for the intended purpose and is protected by copyright.
DRAFT SUPPORTING INFORMATION
Lawrlwytho Dolenni / Consultation Feedback Form
Rydym yn croesawu eich adborth am y datblygiad arfaethedig hwn. Defnyddiwch y ffurflen ymgynghori isod.
Y dyddiad cau ar gyfer yr Ymgynghoriad Cyn Ymgeisio hwn yw dydd Mercher 10 Awst, 2023.
Bydd eich adborth* yn cael ei ystyried yn ofalus a'i ffurfioli yn yr Adroddiad Ymgynghori Cyn Ymgeisio a fydd yn rhan o'r cais cynllunio a gyflwynir i Gyngor Sir Ddinbych.
We welcome your feedback about this proposed development. Please use the consultation form below.
The closing date for this Pre-Application Consultation is Wednesday 10th August, 2023.
Your feedback* will be carefully considered and formalised in the Pre Application consultation Report which will form part of the planning application issued to Denbighshire County Council.
* Sylwch y gallai sylwadau gan breswylydd lleol neu gymydog gael eu cyfeirio at neu eu crynhoi yn yr Adroddiad Ymgynghori Cyn Ymgeisio a baratowyd i gyd-fynd â chais cynllunio yn y dyfodol. Ni fydd eich enw a’ch manylion cyswllt yn cael eu darparu yn yr adroddiad hwnnw oni bai eich bod yn cytuno’n ffurfiol â hynny yn eich ateb. Ni fyddwn yn defnyddio'ch gwybodaeth at unrhyw ddiben arall ac ni fyddwn yn ei chadw am unrhyw reswm ar ôl cyflwyno'r cais cynllunio i'r Cyngor.
* Please note comments from local resident or neighbour may be referred to or summarised in the Pre-Application Consultation Report prepared to accompany a future planning application. Your name and contact details will not be provided in that report unless you give your formal agreement in your reply for that. We will not use your information for any other purpose not will retain it for any reason after of the planning application to the Council.